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玉树股权评估，股权转让评估，设备入账评估，办公设备评估，停产停业损失评估

更新时间：2020/1/8 16:17:20信息编号：2056-765404
所属分类：
商务服务　会计审计　
所在区域：
玉树　称多
详细地址：
玉树
联 系 人：
王经理
电　　话：
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详细介绍

投资性房地产公允价值评估前提

(-)评估前提

按照《企业会计准则第39号一一公允价值计量》的要求，投资性房地产的公 允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用 于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估原文www.xbaixing.com。

最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上 是否可能以及财务上是否可行等方面考虑，具体如下：

(1) 法律上是否允许，应该考虑对资产进行评估时资产使用在法律上是否受到 限制，评估基准日对该投资性房地产的使用必须未被法律禁止欢迎www.xbaixing.com。例如，如果政府禁 止在生态保护区内进行房地产开发和经营，则该保护区内的土地最佳用途不可以是

工业或者商业用途的开发欢迎www.xbaixing.com。

  1. 实物上是否可能，应该考虑资产的实物特征x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。例如，一栋建筑物是否能够 作为仓库使用KvG。

  2. 财务上是否可行，是指在评估投资性房地产的公允价值时应该在法律允许 的条件下使用该资产产生足够的收益或者现金流量，从而补偿使用该资产的成本 后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报小~百~姓~网。

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